En caso de vender la vivienda por un precio más elevado al importe del capital pendiente del préstamo hipotecario vigente, podrás pagar la deuda en el momento en que se efectúe la operación de compraventa. Además, podrías cancelar el préstamo el mismo día de la firma de la escritura en el notario.

La revisión de la hipoteca consiste en calcular de nuevo el tipo de interés del préstamo hipotecario para adaptarlo a las condiciones actuales del mercado y volver a realizar el cálculo de las nuevas cuotas.

Lo más habitual es anual o semestralmente, aunque pueden existir diferentes periodicidades en función de lo que se establezca en el contrato del préstamo hipotecario. Posteriormente a la revisión obtendrás el importe de la cuota, que deberás pagarla en la siguiente revisión.

Si te interesa pedir una hipoteca, deberás informar al banco sobre tu situación laboral, los ingresos que tienes, los justificantes de nómina, tu vida laboral y también si tienes otros inmuebles o préstamos. Además, tendrás que tener en cuenta que la cuota mensual de la hipoteca no puede superar el 30% de los ingresos netos. Asimismo, tendrás que comunicar tu situación familiar y tu edad, ya que el banco no permite que al finalizar el pago el titular sobrepase los 65 años.

Amortizar el importe de la hipoteca consiste en pagar por adelantado la deuda que tienes con la entidad bancaria. Se pueden realizar amortizaciones por el importe total o bien por un importe parcial.

Las cuotas de la hipoteca se dividen en capital e intereses. En los primeros años amortizas la parte de intereses, y en los últimos pagas el capital, de forma que si alargas la hipoteca pagarás más intereses y aumentarás el coste final.