Si vous vendez votre logement pour un prix plus élevé que le montant du capital restant dû du prêt immobilier en cours, vous pourrez rembourser la dette au moment de la vente. Vous pourriez de plus annuler le prêt le jour de la signature de vente devant notaire.

La révision du prêt immobilier consiste à calculer le nouveau taux d’intérêt du prêt immobilier pour l’adapter aux conditions actuelles du marché et calculer les nouvelles mensualités.

Les révisions se font habituellement chaque année ou chaque semestre, toutefois il existe différentes périodicités en fonction des conditions du contrat de prêt immobilier établies. Après la révision, vous obtiendrez le montant de la mensualité à payer jusqu’à la prochaine révision.

Si vous souhaitez demander un prêt immobilier, vous devrez informer votre banque de votre situation professionnelle, de vos revenus, fournir des justificatifs de salaire, un résumé de votre trajectoire professionnelle et indiquer si vous possédez déjà d’autres biens immobiliers ou si vous avez déjà des emprunts en cours. Par ailleurs, vous devrez prendre en compte le fait que la mensualité du prêt immobilier ne dépasse pas 30% de vos revenus nets. Vous devrez également renseigner votre situation familiale et votre âge, car la banque ne permet pas que le titulaire ait plus de 65 ans à la fin du paiement.

Amortir le montant d’un prêt immobilier consiste à rembourser à l’avance la dette envers l’établissement financier ; il est possible d’effectuer des amortissements du montant total ou partiel.

Les mensualités du prêt immobilier incluent du capital et des intérêts. Les premières années, vous amortissez la part correspondant aux intérêts, et les dernières, vous payez le capital. Si vous allongez la durée du prêt, vous paierez donc plus d’intérêts et vous augmenterez le coût final de l’emprunt.