En cas de vendre l’habitatge per un preu més elevat a l’import del capital pendent del préstec hipotecari vigent, podràs pagar el deute al moment que s’efectuï l’operació de compra-venda. A més a més, podries cancel·lar el préstec el mateix dia de la firma de l’escriptura al notari.

La revisió de la hipoteca consisteix en calcular de nou el tipus d’interès del préstec hipotecari per adaptar-lo a les condicions actuals del mercat i tornar a fer el recàlcul de les noves quotes.

El més habitual és anualment o semestralment, encara que poden existir diferents periodicitats en funció del que s’estableixi al contracte del préstec hipotecari. Posteriorment de la revisió obtindràs l’import de la quota, la qual l’hauràs de pagar a la següent revisió.

Si t’interessa demanar una hipoteca hauràs d’informar al banc sobre la teva situació laboral, els ingressos que tens, els justificants de nòmina, la teva vida laboral i també si tens altres immobles o préstecs. A més a més, hauràs de tenir en compte que la quota mensual de la hipoteca no pot superar el 30% dels ingressos nets. Tanmateix, hauràs de comunicar la teva situació familiar i l’edat, ja que el banc no permet que al finalitzar el pagament el titular sobrepassi dels 65 anys.

Amortitzar import de la hipoteca consisteix en pagar a l’avança el deute que tens amb l’entitat bancaria, es poden realitzar amortitzacions per l’import total o bé parcial.

Les quotes de la hipoteca es divideixen en capital i interessos. Els primers anys amortitzes la part d’interessos, i els últims pagues el capital, de forma que si allargues la hipoteca pagaràs més interessos i augmentaràs el cost final.